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Q: Quel budget faut-il prévoir pour une maison en bois NÉOLOGIS ?

Cela dépend de votre projet, s’il s’agit d’une fuste ou d’une maison poteau poutre. Plusieurs facteurs sont à prendre en considération. D’une part, la surface de votre maison et la complexité architecturale. D’autre part, l’essence de bois utilisée (en fuste, une seule essence de bois est utilisée alors qu’en poteau poutre, plusieurs essences peuvent être mélangées) car le prix du bois varie selon son essence, tout comme sa dimension, son volume, et sa qualité. En outre ce n’est pas la même complexité et le même temps de travail de construire une maison en douglas très rectiligne et de construire une maison avec des bois de caractère comme des cèdres rouges. Et également les contraintes techniques liées à l’accessibilité du terrain. Chaque maison étant faite sur mesure, nous ne pouvons pas indiquer un budget estimatif pour la construction d’une de nos maisons. Nous pouvons cependant donner une fourchette de prix en moyenne, une fuste coûte entre 1800 €TTC/m² et 2500 €TTC/m² et une maison poteau poutre coûte entre 1500 €TTC/m² et 2500 €TTC/m².

Q: Pourquoi les maisons en bois sont aussi chères que des maisons classiques maçonnées en béton, parpaings… ?

Le matériau bois est un matériau noble et naturel. Si c’est un matériau renouvelable, il met des décennies à pousser pour devenir exploitable comme matériau de construction, contrairement à la fabrication de briques ou de parpaings nécessitant des graviers, du sable, de l’argile et de l’eau. En effet, nous utilisons du bois issu d’arbres âgés entre 50 et 70 ans. En outre, ce sont des bois d’exception provenant de forêts françaises gérées durablement. La grande qualité de nos bois leur octroie une grande valeur commerciale, ce qui implique un coût financier.Enfin, nous réalisons nos maisons de manière artisanale, et non industrielle. Tout notre process de fabrication implique la quasi-totalité des étapes faites à la main avec passion, demandant du temps et du savoir-faire : de l’écorçage au karcher, au ponçage des poteaux, en passant par la taille des rondins et le planage. Chaque maison que nous fabriquons est unique.

Q: Est-ce que vous faites des maisons finies clefs en main ?

Non. Nous réalisons la structure bois, à savoir l’ossature, les murs extérieurs de façade, et selon le type de construction choisie, maison poteau poutre, fuste, ou autre, nous pouvons réaliser des murs intérieurs en rondins ou en caissons ossature bois (pouvant être doublé en placo, par exemple). Nous pouvons également effectuer la couverture, notamment les toitures végétalisées. Nous n’effectuons ni maçonnerie, ni plomberie, ni électricité, mais nous préparons les espaces pour les insertions et installations des fils électriques et de tuyaux de canalisations. Nous pouvons également réaliser des aménagements intérieurs (lambris, bardage bois, isolation, mobilier).

Q: Est-ce que vous construisez vos maisons directement sur site ?

Non. Nous avons d’abord une phase de fabrication dans notre atelier en Ardèche, ou dans l’atelier de notre partenaire canadien. Puis après plusieurs mois de fabrication en atelier, nous livrons la structure que nous venons remonter sur site. Cette seconde phase de remontage nécessite une à deux semaines en moyenne selon le projet.

Q: Un permis de construire est-il plus facile à obtenir pour une maison poteau poutre que pour une fuste ?

Oui, en ce qui concerne la France, car la technique du poteau poutre permet une meilleure adaptation aux contraintes architecturales et règles d’urbanisme locales (pas de croisement de bois à l’extérieur, des lignes contemporaines, mariage de plusieurs matériaux (murs en pierres, murs ossature bois…), de plus grandes surfaces vitrées etc.).En effet, en France, selon la commune, les règles d’urbanisme refusent les constructions en bois ronds pour des raisons architecturales et d’insertion paysagère.Dans les pays étrangers, les règles d’urbanisme sont différentes et l’implantation d’une fuste peut être plus facilement admise.En tout état de cause, quel que soit le lieu où vous projetez de construire votre maison, il convient de vous référer aux règles d’urbanisme en vigueur.

Q: J’ai déjà une maison que j’aime et je rêve d’une maison en bois. Faites-vous des projets d’agrandissement sur maison existante ?

Oui, tout à fait. La technique du poteau-poutre, qui ne subit pas de tassement, est parfaitement indiquée pour les projets d’agrandissement, car permet une plus grande souplesse architecturale afin de s’adapter à l’existant, aux lignes contemporaines, et de le magnifier grâce à une touche d’authenticité avec nos bois d’exception. En outre, l’obtention des permis de construire est généralement plus facile pour des projets d’agrandissement.

Q: Est-ce que vous réalisez les plans de vos maisons ?

Non. Vous pouvez faire appel à l’architecte de votre choix. Cependant, nous collaborons avec plusieurs architectes vers lesquels nous pouvons vous orienter. Nous mettons un point d’honneur à réaliser une conception sur mesure en fonction de l’essence de bois, des contraintes architecturales et règles d’urbanisme en vigueur, et des éléments bioclimatiques et géobiologiques du terrain.

Q: Est-ce que vous vous occupez de la maîtrise d’œuvre de vos chantiers de construction ?

Non. Vous êtes chargé de la maîtrise d’œuvre. Vous pouvez l’opérer vous-même, mais nous vous recommandons vivement de faire appel à un maître d’œuvre, compte tenu de l’intervention de plusieurs corps de métiers, de considérations techniques parfois complexes, et surtout pour gérer la coordination entre les différents artisans et le calendrier de chantier. Ainsi, vous pouvez faire appel au maître d’œuvre de votre choix. Cependant, nous collaborons avec plusieurs maîtres d’œuvre vers lesquels nous pouvons vous orienter.

Q: Faut-il prévoir des travaux supplémentaires ?

Oui. Vous devez prévoir dans votre budget un poste « Travaux supplémentaires ». En effet, il est fréquent que votre projet évolue durant la fabrication. Des modifications de vos plans initiaux peuvent intervenir à tout moment au gré de nouvelles idées, de nouvelles envies : envie d’un bardage bois supplémentaire dans une pièce, une terrasse avec un beau parquet en cèdre, un carport, un sauna espace détente, etc.

Q: Pourquoi vous ne faites pas systématiquement la toiture ?

Compte tenu des différents types de couverture qui existent selon les spécificités régionales et locales, en France comme à l’étranger, nous avons fait le choix de réaliser uniquement les toitures en zinc et les couvertures végétalisées. Pour les autres types de toiture, nous vous laissons le soin de faire appel à des artisans locaux. Cependant, nous avons pour habitude de fournir et poser les chevrons ainsi que de proposer des parements de toiture car nous fabriquons de belles planches en cèdre rouge ou cèdre de l’Atlas qui se trouvent difficilement sur le marché.

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Quel budget faut-il prévoir pour une maison en bois NÉOLOGIS ?

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Pourquoi vous ne faites pas systématiquement la toiture ?

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Est-ce que le bois grise avec le temps ?

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